Landhaus - kaufen restauriert in Emilia romagna

Casa per B&B

Nr. 1722 Objekt für Bed u. Breakfast in der Emilia Romagna
Allgemeines und Lage:
Dieses sehr große traditionelle Landhaus liegt in der Prov. Ferrara ca. 26km vom Meer und in einem Gebiet, dass vor allem Reiter und Radfahrer lieben.
Am Meer, hier bei Lido di Spina und Commacchio traumhafte Sandstrände und hübsche Orte, Ferrara eine zauberhafte historische Stadt. Die Erreichbarkeit ist ideal sowohl von der Autobahn die nur ein paar Minuten entfernt ist, als auch vom 30 Min entfernt liegenden Flughafen Bologna. Das Umfeld ist flach und ländlich geprägt, ein Nachbar grenzt mit seinem Garten an das Grundstück. Die ländliche Umgebung ist geprägt von Obstanbau, Kiwi, Pfirsiche, Äpfel… Ein Objekt das eine Existenz darstellen kann und verschiedene Aktivitäten erlaubt.
Zum Beispiel verlaufen hier hinter dem Grundstück direkt Reiterwege die man bis ans Meer nutzen kann. Das Netzt der Reiterwege ist enorm und vielfältig.
Der Ort mit bester Infrastruktur 2km entfernt.
Beschreibung:
Das Casale hat ca. 500m² Flächen aufgeteilt auf 2 Stockwerke und ein Nutzgebäude das sich ideal auch für Pferdeboxen gestalten lässt oder als Stellplätze …
Das Haus ist in Teilen schon ausgebaut und auch bewohnbar. Die Planung ist für 5 unabhängige verschieden große Wohnungen. 3 Einzimmerwohnungen, eine 3- Zimmerwohnung und eine 2 Zimmerwohnung mit Galerie und Studio, sowie allgemeine Räume für die Nutzung der Gäste. Alle Einheiten haben Ausgänge in den Garten und können unabhängig gestaltet werden.
Auf dem eigenen Grundstück sind ebenfalls viele Obstbäume, Pflaumen, Kaki, Feigen, Pfirsiche…
Ausbauzustand: teilweise bewohnbar.
• Alle Fenster wurden ausgetauscht gegen Isolierfenster in Eichenfarbe und Schattenläden in antiker Eichenfarbe.
• Abwasserentsorgung für bis zu 6 Wohnungen ausgelegt.
• Elektroinstallation und Abwasserinstallationsrohre
• Neues Dach mit Isolierung und Feuchtigkeitssperre (ein hoher Kostenpunkt) Dacheindeckung noch anpassen, ca. 65% nötig.
• Einzäunung
• Eingänge in alten Mattoni gestaltet.
Weiterer Ausbau erforderlich.